🏡 Nhà trệt 7x12m – Kinh phí 560 triệu
Ngôi nhà trệt diện tích 84m², thiết kế hiện đại, tối giản, phù hợp cho gia đình 3–4 người. Phương án bố trí công năng khoa học, kết hợp sân vườn và gara, đảm bảo thẩm mỹ – tiện nghi – kinh tế trong mức kinh phí 560 triệu.
1. Bố trí công năng
-
Sân trước + gara: khoảng 15m², để xe hơi/xe máy, có thể thêm tiểu cảnh.
-
Phòng khách: 18–20m², rộng thoáng, liên thông bếp – ăn.
-
Phòng bếp + ăn: 15m², có cửa ra sân sau để thông gió và phơi đồ.
-
Phòng ngủ 1 (Master): 14–15m², cửa sổ lấy sáng.
-
Phòng ngủ 2: 12–13m², dành cho con nhỏ/khách.
-
WC chung: 5m², nằm giữa hai phòng ngủ, tích hợp giặt phơi.
-
Sân sau: 6–7m², làm nơi giặt phơi hoặc tiểu cảnh xanh.
👉 Tổng thể: 2 phòng ngủ + 1 khách + 1 bếp ăn + 1 WC + gara + sân trước/sau.
2. Phong cách thiết kế
-
Mái Thái hoặc mái lệch tạo điểm nhấn, chống nóng tốt.
-
Cửa nhôm kính Xingfa, hiện đại, lấy sáng tối đa.
-
Tông màu chủ đạo: trắng – xám, điểm nhấn lam gỗ/nhôm giả gỗ.
3. Khái toán chi phí (560 triệu)
| Hạng mục chính | Ước tính chi phí (VNĐ) |
|---|---|
| Phần thô + nhân công (4.2tr/m² x 84m²) | ~ 350 triệu |
| Hoàn thiện cơ bản (gạch, sơn, trần...) | ~ 130 triệu |
| Hệ mái + ngói/ton giả ngói | ~ 40 triệu |
| Cửa nhôm kính, cổng rào | ~ 20 triệu |
| Thiết bị điện, vệ sinh | ~ 20 triệu |
| Tổng cộng | ~ 560 triệu |
4. Nhận xét
-
Đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình trẻ.
-
Ưu tiên thi công phần thô chắc chắn, tiết kiệm ở hoàn thiện.
-
Không gian mở, nhiều ánh sáng tự nhiên, kết hợp cây xanh giúp ngôi nhà thoáng mát, sang trọng.
