Thi công xây dựng phần thô

I. ĐƠN GIÁ THI CÔNG:

Bảng đơn giá sẽ tự động cập nhật dựa trên tổng diện tích quy đổi bên dưới

Phân loại	Đơn giá đ/m²	Thành tiền
Nhà phố liền kề	3.900.000	0 VNĐ
Biệt thự, Văn phòng, Khách sạn	4.200.000	0 VNĐ
Công trình khác	Thỏa thuận	Thỏa thuận

BAO GỒM:

A. Cung cấp cả Nhân công và Vật tư phần thô
B. Tiếp tục cung cấp Nhân công đến lúc hoàn thiện nhà
Lưu ý : vật tư hoàn thiện chiếm khoảng 40-70% giá trị phần thô

CHỌN CẤU TRÚC NHÀ

Hạng mục	Diện tích (m²)	Hệ số (%)	Diện tích quy đổi (m²)
SỐ TẦNG (BAO GỒM TẦNG TRỆT)
TỔNG DIỆN TÍCH QUY ĐỔI			0
THÀNH TIỀN NHÀ PHỐ			0 VNĐ
THÀNH TIỀN BIỆT THỰ			0 VNĐ

II. CÁCH TÍNH HỆ SỐ XÂY DỰNG:

Móng và công trình ngầm:

Móng đơn: 30% diện tích sàn trệt
Móng băng, móng cọc, móng bè: 50% (nếu có đổ bê tông nền tính thêm 65%)

Tầng hầm: (tùy chiều sâu với phần dưới đất)

Sâu đến 1.3m so với vỉa hè: 150%
Sâu trên 1.3m so với vỉa hè: 170%
Sâu trên 1.8m so với vỉa hè: 200%

Tầng trệt, lửng, các tầng lầu, sân thượng: 100% diện tích
Ô thang (giếng trời):

Dưới 8m²: tính toàn bộ
Lớn hơn 8m²: tính 50%

Sân thượng: 50%
Mái:

Mái tole: 30% (toàn bộ diện tích sàn)
Mái BTCT, mái ngói đổ sàn bê tông, mái ngói vì kèo sắt: 50%
Mái BTCT dán ngói: 75%

Sân trước, sân sau: 50% - 70% diện tích

A. Tư vấn khái quát -

Tư vấn rõ các vấn đề liên quan đến quá trình xây dựng
Báo giá, soạn hợp đồng thi công
Ký hợp đồng thi công

B. Giai đoạn chuẩn bị thi công -

Treo biển báo công trình, thông báo với chính quyền địa phương
Chụp hình hiện trạng và các nhà lân cận
Chuẩn bị mặt bằng thi công, mượn vỉa hè dựng lán tạm
Chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi công

C. Giai đoạn thi công phần thô -

1. Móng, bể tự hoại, hố ga

Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc trở lên
Xây công trình ngầm: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga

2. Cột, hầm, dầm sàn

Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông hệ thống đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn...

3. Đổ BT cầu thang, xây bậc gạch

Theo đúng bản vẽ thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật

4. Xây, tô tường

Xây và tô đúng kỹ thuật tất cả các tường bao che, các tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống

5. Hệ thống ống luồn dây điện, hộp nối

Lắp đặt hệ thống ống luồn âm tường, hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, internet, truyền hình

6. Hệ thống cấp thoát nước nguội

Thi công hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường

7. Hệ mái (không bao gồm ngói lợp)

Đổ bê tông mái, thi công kèo thép, lợp mái

D. Giai đoạn hoàn thiện công trình -

Ốp lát gạch nền và tường các tầng và nhà vệ sinh
Ốp gạch/đá trang trí (không bao gồm đá granite/marble)
Sơn nước: trét matit, sơn lót, sơn hoàn thiện
Lắp đặt thiết bị vệ sinh: lavabo, bồn cầu, phụ kiện
Lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng, ổ cắm, công tắc, camera...
Vệ sinh và bàn giao công trình

Lưu ý: Giai đoạn hoàn thiện công ty chỉ cung cấp nhân công.

E. Bảo hành công trình -

Thời gian bảo hành: 12 tháng kể từ ngày bàn giao
Nếu có lỗi kỹ thuật, công ty sẽ khảo sát và xử lý trong vòng 48h

Cam kết sử dụng vật tư chính hãng và đúng thỏa thuận trong hợp đồng. Tuyệt đối không đưa vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình.

Sắt: VIỆT – NHẬT hoặc POMINA
Xi Măng: INSEE hoặc Hà Tiên
(Xi măng xây tô M75 – Tương đương 1 bao xi măng = 10 thùng cát)
Gạch TUYNEL AN GIANG: kích thước chuẩn 8x8x18
Đá: 10mm x 20mm cho công tác bê tông và đá 40mm x 60mm cho công tác làm le móng
Cát Tân Châu: Cát hạt lớn đổ bê tông – Cát mi xây tô
BÊ TÔNG: Sử dụng bê tông thương phẩm hoặc bê tông trộn tại chỗ tùy theo điều kiện thi công
(Mác bê tông theo thiết kế: Mác 250 với tỉ lệ: 1xi – 4cát – 6đá, dùng sơn 18l)
Ống nước: BÌNH MINH
(Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực >PN5)
(Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh, co, T, van khóa)
Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT: VEGA
Ống ruột gà luồn dây điện trong tường, đâm: SINO
Hóa chất chống thấm: SIKA (loại 1)
Ngói: THÁI LAN, ĐỒNG TÂM
Thiết bị phục vụ công tác thi công: Dàn giáo – Coppha sắt, máy trộn bê tông, gia công sắt thép, cây chống các loại

Hotline Zalo Messenger Tiktok Bản đồ