Mẫu nhà trệt 8x9m hiện đại – Chi phí 470 triệu, công năng gọn gàng tiện nghi
1. Bố trí công năng sử dụng
-
Sảnh & sân trước (2–3m): chỗ để xe, tiểu cảnh xanh.
-
Phòng khách (18–20m²): rộng thoáng, kết nối cửa chính nhôm kính hiện đại.
-
Bếp + bàn ăn (14–16m²): thiết kế liên thông, tiện cho sinh hoạt gia đình.
-
Phòng ngủ 1 (12m²): dành cho vợ chồng.
-
Phòng ngủ 2 (10–11m²): phòng cho con hoặc khách.
-
WC chung (4–5m²): bố trí cuối nhà, thuận tiện.
-
Sân sau (1.5–2m): giặt, phơi đồ, lấy sáng và gió.
➡️ Công năng: 2 phòng ngủ – 1 phòng khách – 1 bếp ăn – 1 WC – sân trước – sân sau.
2. Phân tích tổng thể kiến trúc
-
Phong cách: hiện đại, trẻ trung với mảng khối vuông vức.
-
Cửa nhôm kính khung đen: tăng sáng và mở rộng không gian.
-
Mái tôn: gọn gàng, bền vững, dễ bảo trì.
-
Điểm nhấn mặt tiền: ốp gỗ conwood, ô cửa sổ bo tròn độc đáo, mảng tường đá tự nhiên sang trọng.
-
Cảnh quan xanh: cây và hoa quanh nhà tạo sự gần gũi, tươi mát.
3. Khái toán chi phí (470 triệu)
a. Phần thô – 290 triệu
-
Móng, cột, dầm, sàn, tường gạch, nhân công thô.
b. Hoàn thiện – 180 triệu
-
Cửa nhôm kính, gạch lát, sơn nước, điện nước, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, nội thất cơ bản.
➡️ Tổng cộng: ~470 triệu (dao động ±5% tùy vật liệu và nhân công).
4. Nhận xét & gợi ý
-
Thiết kế phù hợp gia đình nhỏ, gọn gàng, đầy đủ tiện nghi.
-
Nội thất cơ bản hoàn thiện trước, nâng cấp dần theo nhu cầu.
