NHÀ PHỐ 3 TẦNG HIỆN ĐẠI 5x16M_ KINH PHÍ 1.7 TỶ
🎯 Giới thiệu tổng quan
Công trình nhà phố 3 tầng hiện đại diện tích 5x16m được thiết kế với phong cách tối giản – sang trọng – thông thoáng, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của các gia đình trẻ mong muốn không gian sống tiện nghi, có gu thẩm mỹ cao và phù hợp với lối sống đô thị năng động.
Với kinh phí đầu tư khoảng 1.7 tỷ đồng, ngôi nhà được tối ưu công năng trên từng mét vuông, kết hợp hài hòa giữa vật liệu hiện đại, mảng xanh tự nhiên và ánh sáng tự nhiên xuyên suốt không gian.
🧱 Phân tích kiến trúc
-
Mặt tiền:
Lấy cảm hứng từ hình khối hiện đại, công trình sử dụng các mảng vát – vuông – lệch tầng, kết hợp vật liệu gỗ nhựa ngoài trời, kính cường lực và sơn trắng xám trung tính, tạo nên vẻ đẹp tinh tế và vững chãi.
Ban công tầng 2 và tầng 3 được bố trí mảng xanh tươi mát, vừa tạo điểm nhấn thẩm mỹ vừa giúp giảm nhiệt, mang lại cảm giác dễ chịu trong không gian sống. -
Tầng trệt:
Gồm khu vực gara ô tô, phòng khách, bếp – ăn, 1 WC chung, được thiết kế thông thoáng nhờ giếng trời giữa nhà và hệ cửa kính lớn mặt tiền.
Trần ốp lam gỗ chống ẩm kết hợp đèn âm trần tạo chiều sâu và cảm giác sang trọng cho không gian đón khách. -
Tầng 2:
Gồm 2 phòng ngủ (1 phòng master có WC riêng, 1 phòng cho con), ban công rộng hướng ra mảng cây xanh, giúp đón sáng và gió tự nhiên. -
Tầng 3:
Bố trí phòng thờ, sân phơi, sân thượng trồng cây – thư giãn, là không gian nghỉ ngơi yên bình sau những ngày làm việc. -
Mái:
Thiết kế mái bằng kết hợp lam thép và giếng trời kính cường lực, vừa thẩm mỹ, vừa tăng hiệu quả thông gió và chiếu sáng.
💰 Khái toán tổng thể (ước tính kinh phí: 1.7 tỷ đồng)
|
Hạng mục |
Diện tích (m²) |
Đơn giá trung bình (VNĐ/m²) |
Thành tiền (VNĐ) |
|---|---|---|---|
|
Phần thô + nhân công hoàn thiện |
240 m² |
4.200.000 |
1.008.000.000 |
|
Vật tư hoàn thiện trung cấp (gạch, sơn, cửa, thiết bị WC...) |
240 m² |
2.000.000 |
480.000.000 |
|
Lan can kính, lam sắt, cổng, sân, tiểu cảnh, chi phí khác |
|
|
160.000.000 |
|
Dự phòng phát sinh (5%) |
|
|
52.000.000 |
|
Tổng cộng dự kiến |
|
|
≈ 1.700.000.000 VNĐ |
🌿 Đánh giá
Ngôi nhà là sự cân bằng hoàn hảo giữa thẩm mỹ hiện đại và công năng hợp lý. Từ cách bố trí ánh sáng, thông gió tự nhiên đến việc sử dụng vật liệu bền bỉ, dễ bảo trì – tất cả được tính toán kỹ lưỡng.
Công trình phù hợp với gia đình từ 3–5 thành viên, đặc biệt là những chủ nhân yêu thích không gian mở, cây xanh và ánh sáng tự nhiên.
Nếu triển khai thi công tại khu vực Cần Thơ – miền Tây, với sự giám sát chặt chẽ, công trình có thể hoàn thiện trong 4,5 – 5 tháng.
