Nhà phố 2 tầng 5x15m sân trước 5m – Chi phí xây dựng khoảng 1,45 tỷ

Ngày đăng: 07/06/2026, 09:58 AM 32 lượt xem

Nhà phố 2 tầng 5x15m sân trước 5m – Mẫu nhà đẹp, tiện nghi và chi phí xây dựng tham khảo

Trong những năm gần đây, mẫu nhà phố 2 tầng diện tích 5x15m được rất nhiều gia đình lựa chọn, đặc biệt tại các khu dân cư, tuyến đường đô thị và khu vực trung tâm thành phố. Với diện tích vừa phải, mặt tiền 5m dễ bố trí kiến trúc đẹp, chiều sâu 15m đủ để sắp xếp công năng sinh hoạt thoải mái cho gia đình từ 4–6 thành viên.

Mẫu nhà phố 2 tầng dưới đây được thiết kế theo phong cách Tân Cổ Điển, kết hợp giữa vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và sự gần gũi với thiên nhiên. Công trình có sân trước rộng 5m, thuận tiện để đậu xe ô tô, bố trí cây xanh và tạo khoảng lùi thông thoáng cho ngôi nhà.

Thông tin tổng quan mẫu nhà phố 2 tầng 5x15m

Loại công trình: Nhà phố 2 tầng
Diện tích xây dựng: 5m x 15m
Sân trước: 5m
Quy mô: 1 trệt, 1 lầu, mái tôn
Phong cách thiết kế: Tân Cổ Điển
Công năng: Phòng khách, bếp + ăn, 3 phòng ngủ, 2 WC, khu giặt phơi, ban công, sân trước, sân sau
Phù hợp với: Gia đình 4–6 thành viên

Ý tưởng thiết kế tổng thể

Điểm nổi bật của mẫu nhà này nằm ở sự cân bằng giữa thẩm mỹ mặt tiền và công năng sử dụng thực tế.

Mặt tiền được thiết kế mềm mại, thanh lịch với các đường nét bo cong nhẹ, hệ cột và mảng tường trang trí hài hòa. Gam màu trắng kem chủ đạo giúp công trình sáng, sang và bền vẻ đẹp theo thời gian.

Phần ban công được bố trí rộng rãi, kết hợp lan can kính hiện đại và cây xanh, tạo cảm giác thoáng đãng cho tầng lầu. Cổng rào sử dụng hoa văn CNC mỹ thuật, vừa đảm bảo an toàn, vừa tăng tính thẩm mỹ cho toàn bộ mặt tiền.

Đây là mẫu nhà phù hợp với những gia đình yêu thích sự sang trọng nhưng không quá cầu kỳ, muốn có một không gian sống đẹp, tiện nghi và có giá trị sử dụng lâu dài.

Ưu điểm của sân trước rộng 5m

Một trong những điểm cộng lớn của mẫu nhà phố này là phần sân trước rộng 5m.

Khoảng sân này mang lại nhiều lợi ích thực tế:

Có thể đậu xe ô tô ngay trong khuôn viên nhà.
Tạo khoảng lùi thông thoáng so với đường phía trước.
Giúp phòng khách hạn chế nắng nóng và bụi đường.
Có thể bố trí cây xanh, tiểu cảnh hoặc ghế thư giãn.
Tăng sự riêng tư và cảm giác sang trọng cho ngôi nhà.

Đối với nhà phố, việc có sân trước rộng là một lợi thế rất lớn, nhất là với những gia đình có xe hơi hoặc mong muốn có không gian xanh trước nhà.

Bố trí công năng tầng trệt

Tầng trệt được thiết kế ưu tiên sự thông thoáng, tiện lợi và phù hợp với sinh hoạt hằng ngày của gia đình.

Phòng khách rộng rãi, sang trọng

Ngay sau sân trước là khu vực phòng khách. Không gian này được bố trí rộng rãi, phù hợp để tiếp khách, sinh hoạt gia đình và tạo ấn tượng đầu tiên khi bước vào nhà.

Với chiều ngang 5m, phòng khách có thể bố trí sofa lớn, kệ tivi, tủ trang trí và các mảng tường điểm nhấn. Cách bố trí này giúp không gian vừa sang trọng, vừa gần gũi.

Khu bếp và phòng ăn liên thông

Phía sau phòng khách là khu vực bếp và bàn ăn. Thiết kế liên thông giúp không gian tầng trệt rộng hơn, hạn chế cảm giác chia cắt.

Khu bếp được bố trí thuận tiện cho việc nấu nướng, sinh hoạt hằng ngày và có thể kết hợp tủ bếp chữ L hoặc chữ I tùy theo nhu cầu sử dụng.

Phòng ngủ tầng trệt tiện lợi

Tầng trệt có bố trí 01 phòng ngủ, rất phù hợp cho gia đình có người lớn tuổi, khách ở lại hoặc thành viên không tiện di chuyển lên xuống cầu thang thường xuyên.

Đây là điểm rất thực tế trong thiết kế nhà phố hiện nay, vì không chỉ đẹp mà còn phải thuận tiện cho sinh hoạt lâu dài.

WC chung và sân sau thông thoáng

WC chung được bố trí hợp lý, thuận tiện sử dụng cho cả tầng trệt. Phía sau nhà có sân sau giúp lấy sáng, thông gió và hỗ trợ thoát mùi cho khu vực bếp.

Sân sau cũng có thể tận dụng để đặt máy giặt, chậu cây hoặc khu vực phụ trợ tùy theo nhu cầu của gia đình.

Bố trí công năng tầng lầu

Tầng lầu là không gian nghỉ ngơi chính của gia đình, được bố trí gồm 02 phòng ngủ, 01 WC chung, khu giặt phơi và ban công phía trước.

Hai phòng ngủ rộng rãi

Tầng lầu có 02 phòng ngủ, phù hợp cho vợ chồng trẻ, con cái hoặc phòng ngủ phụ.

Các phòng được thiết kế ưu tiên ánh sáng và thông gió tự nhiên, giúp không gian luôn thoáng, dễ chịu và tiết kiệm điện năng trong quá trình sử dụng.

Ban công kết hợp cây xanh

Ban công phía trước là điểm nhấn quan trọng của mẫu nhà. Không chỉ giúp mặt tiền đẹp hơn, ban công còn là nơi thư giãn, trồng cây xanh hoặc bố trí bàn nhỏ uống trà.

Việc đưa cây xanh vào ban công giúp ngôi nhà mềm mại hơn, giảm cảm giác khô cứng thường gặp ở nhà phố.

Khu giặt phơi riêng biệt

Khu giặt phơi được bố trí riêng, giúp sinh hoạt hằng ngày gọn gàng và thuận tiện. Đây là chi tiết nhỏ nhưng rất quan trọng trong thực tế sử dụng nhà ở.

Một ngôi nhà đẹp không chỉ nằm ở mặt tiền, mà còn phải giải quyết tốt các nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của gia đình.

Điểm nhấn kiến trúc mặt tiền

Mặt tiền của mẫu nhà phố 2 tầng 5x15m này được thiết kế theo hướng sang trọng, mềm mại và có chiều sâu.

Các điểm nhấn nổi bật gồm:

Phong cách Tân Cổ Điển thanh lịch.
Cổng sắt CNC mỹ thuật tạo sự sang trọng.
Lan can kính hiện đại, giúp mặt tiền nhẹ và thoáng.
Màu sơn trắng kem trang nhã, dễ phối vật liệu.
Hệ cây xanh ở ban công và sân trước tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên.
Hình khối mặt tiền cân đối, phù hợp với nhà phố hiện đại.

Sự kết hợp giữa nét cổ điển nhẹ nhàng và vật liệu hiện đại giúp công trình không bị lỗi thời, phù hợp với xu hướng nhà phố đẹp hiện nay.

Khái toán diện tích xây dựng

Với nhà phố 2 tầng diện tích 5x15m, cách tính diện tích xây dựng tham khảo như sau:

Diện tích phần móng

Móng được tính 50% diện tích tầng trệt:

5m x 15m x 50% = 37,5m²

Diện tích tầng trệt

Tầng trệt tính 100% diện tích:

5m x 15m = 75m²

Diện tích tầng lầu

Tầng lầu tính 100% diện tích:

5m x 15m = 75m²

Diện tích mái tôn

Mái tôn tính 30% diện tích:

5m x 15m x 30% = 22,5m²

Diện tích sê nô, ban công

Sê nô và ban công tạm tính 50% diện tích thực tế. Tùy thiết kế cụ thể, phần diện tích này có thể thay đổi.

Tổng diện tích xây dựng tham khảo khoảng:

37,5m² + 75m² + 75m² + 22,5m² + phần ban công, sê nô

Tổng diện tích tính tiền dự kiến khoảng 210–215m².

Chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 5x15m khoảng bao nhiêu?

Với đơn giá xây dựng trọn gói tham khảo từ 6,8 – 7,2 triệu đồng/m², chi phí xây dựng mẫu nhà phố 2 tầng 5x15m này được khái toán như sau:

Diện tích tính tiền khoảng: 210–215m²
Đơn giá tham khảo: 6,8 – 7,2 triệu đồng/m²

Tổng mức đầu tư tham khảo:

Khoảng 1,45 – 1,55 tỷ đồng

Mức chi phí trên có thể thay đổi tùy theo:

Điều kiện nền đất thực tế.
Phương án móng.
Chủng loại vật tư hoàn thiện.
Kiểu cửa, lan can, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh.
Mức độ chi tiết của mặt tiền.
Yêu cầu nội thất và trang trí thêm của gia chủ.

Vì vậy, để có báo giá chính xác, cần khảo sát thực tế khu đất, thống nhất bản vẽ thiết kế, vật tư sử dụng và phạm vi thi công cụ thể.

Mẫu nhà này phù hợp với ai?

Mẫu nhà phố 2 tầng 5x15m sân trước 5m phù hợp với:

Gia đình trẻ muốn xây nhà ở lâu dài.
Gia đình có 2–3 thế hệ cùng sinh sống.
Gia chủ cần 3 phòng ngủ tiện nghi.
Nhà có xe ô tô cần sân trước để đậu xe.
Khách hàng yêu thích mặt tiền sang trọng, có cây xanh.
Gia đình muốn xây nhà trong khoảng ngân sách 1,45 – 1,55 tỷ đồng.

Đây là phương án cân bằng tốt giữa chi phí đầu tư, công năng sử dụng và giá trị thẩm mỹ.

Vì sao nên thiết kế trước khi xây dựng?

Trước khi xây nhà, việc thiết kế bản vẽ là bước rất quan trọng. Một hồ sơ thiết kế tốt sẽ giúp gia chủ:

Hình dung rõ ngôi nhà trước khi thi công.
Tối ưu công năng theo nhu cầu sử dụng.
Kiểm soát chi phí xây dựng ngay từ đầu.
Hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.
Đảm bảo kết cấu, điện nước và hoàn thiện đồng bộ.
Giúp công trình đẹp, bền và sử dụng hiệu quả lâu dài.

Đối với nhà phố, diện tích thường không quá lớn nên việc bố trí mặt bằng càng cần được tính toán kỹ. Chỉ cần bố trí sai cầu thang, WC, bếp hoặc sân sau, ngôi nhà có thể bị bí, thiếu sáng hoặc bất tiện khi sử dụng.

Kết luận

Mẫu nhà phố 2 tầng 5x15m sân trước 5m là một lựa chọn rất đáng tham khảo cho các gia đình đang có kế hoạch xây nhà trong thời gian tới.

Công trình sở hữu mặt tiền đẹp, phong cách Tân Cổ Điển Đông Dương sang trọng, công năng đầy đủ với 3 phòng ngủ, sân trước rộng, sân sau thông thoáng và chi phí xây dựng nằm trong mức đầu tư hợp lý.

Với tổng mức đầu tư tham khảo khoảng 1,45 – 1,55 tỷ đồng, đây là mẫu nhà phù hợp với nhiều gia đình tại Cần Thơ và khu vực miền Tây.

XÂY DỰNG NGUYENDAT – Thiết kế và thi công nhà phố tại Cần Thơ

XÂY DỰNG NGUYENDAT nhận tư vấn, thiết kế, xin phép xây dựng và thi công nhà phố, nhà cấp 4, nhà 2 tầng, nhà ở dân dụng tại Cần Thơ và các tỉnh miền Tây.

Chúng tôi luôn đặt trọng tâm vào 3 yếu tố: