CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG NGUYENDAT

Nguồn: ảnh tham khảo

1. Bố trí công năng

Tầng 1 (~80m²):

• Sân trước: đủ để xe máy, bố trí tiểu cảnh nhỏ tạo điểm nhấn.

• Phòng khách: rộng thoáng, kết nối trực tiếp cửa chính bằng hệ cửa kính lớn, đón sáng tự nhiên.

• Phòng bếp + ăn: liên thông phía sau, thoáng nhờ giếng trời hoặc cửa mở ra sân sau.

• 1 phòng ngủ: dành cho ông bà/khách, đảm bảo tiện lợi.

• 1 WC chung: bố trí cuối nhà, thuận tiện sử dụng, kín đáo.

Tầng 2 (~80m²):

• Phòng ngủ master: có ban công, nhà vệ sinh riêng, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi.

• 2 phòng ngủ nhỏ: bố trí gọn gàng, có cửa sổ lấy sáng.

• Phòng sinh hoạt chung: nơi gắn kết gia đình, kết hợp làm không gian thờ cúng.

• 1 WC chung: phục vụ các phòng còn lại.

2. Phong cách kiến trúc

• Mặt tiền hiện đại: sử dụng mảng khối mạnh mẽ, kết hợp các đường cong mềm mại ở ban công và mái che.

• Vật liệu chủ đạo: tông màu trắng – xám kết hợp gỗ ốp trần và mảng nhấn gỗ đứng tạo sự sang trọng.

• Cửa kính nhôm đen: vừa sang vừa bền, lấy sáng tối đa cho không gian.

• Không gian xanh: bồn cây ban công, tiểu cảnh sân trước giúp cân bằng khí hậu, tăng tính thẩm mỹ.

3. Ưu điểm nổi bật

• Chi phí hợp lý (1.2 tỷ): đầy đủ tiện nghi cho gia đình 4–6 thành viên.

• Bố trí 4 phòng ngủ + không gian sinh hoạt chung, đáp ứng nhu cầu cả gia đình 3 thế hệ.

• Thiết kế thoáng sáng: giếng trời, ban công, cửa kính lớn tối ưu ánh sáng & gió tự nhiên.

• Mặt tiền hiện đại – sang trọng, dễ gây ấn tượng và nâng tầm giá trị bất động sản.

4. Phân tích tài chính sơ bộ

• Phần thô + nhân công: ~650–700 triệu

• Hoàn thiện (ốp lát, sơn, cửa, thiết bị...): ~450–500 triệu

• Nội thất cơ bản: ~50–70 triệu

👉 Kết luận: Mẫu nhà 2 tầng 5x16m với chi phí 1.2 tỷ là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ hoặc gia đình 3 thế hệ. Thiết kế hiện đại, sang trọng, công năng đầy đủ, tối ưu không gian sống và đem lại sự tiện nghi lâu dài.