Trên diện tích đất 4x15m, ngôi nhà phố 3 tầng được thiết kế hiện đại, nhấn mạnh các đường cong mềm mại và mảng xanh ở ban công. Với chi phí khoảng 1.45 tỷ đồng, công trình vừa đủ để gia đình trẻ có một tổ ấm gọn gàng, tiện nghi mà vẫn giữ được sự sang trọng.

                                                                                                                                                               Nguồn: tham khảo

1. Bố trí công năng linh hoạt

• Tầng trệt:

  • Sân trước 2.5m làm nơi để xe và tiểu cảnh.

  • Phòng khách nối tiếp bếp ăn, tạo cảm giác liên thông và thoáng rộng.

  • WC chung đặt gọn dưới gầm cầu thang.

  • Sân sau nhỏ dành cho giặt – phơi.

• Lầu 1:

  • 1 phòng ngủ master có ban công riêng và WC khép kín.

  • 1 phòng ngủ nhỏ dành cho con.

  • WC chung ở cuối hành lang.

• Lầu 2:

  • Phòng thờ hướng ra ban công trước, trang nghiêm và hợp phong thủy.

  • 1 phòng ngủ phụ hoặc phòng làm việc.

  • Sân phơi phía sau kết hợp logia nhỏ.

👉 Công năng tối giản nhưng đầy đủ: 3 phòng ngủ – phòng khách – bếp ăn – phòng thờ – 4 WC – sân trước – sân sau – ban công.

2. Nét riêng trong kiến trúc

• Mặt tiền: sự kết hợp giữa hình khối vòm cong và mảng tường đứng tạo chiều sâu.

• Ban công xanh: cây xanh bố trí dọc các tầng vừa thẩm mỹ vừa cải thiện vi khí hậu.

• Gam màu trắng – cam đất: tạo cảm giác ấm áp, nổi bật hơn so với các gam màu trung tính thông thường.

• Cửa kính khung nhôm: giúp mở rộng tầm nhìn, đón sáng tự nhiên.

3. Khái toán chi phí (dự kiến 1.45 tỷ đồng)

• Phần thô (~930 triệu)

  • Móng băng, dầm cột, sàn BTCT:370 triệu

  • Xây tường, tô trát, chống thấm: 250 triệu

  • Nhân công & vận chuyển: 310 triệu

• Hoàn thiện (~520 triệu)

  • Cửa nhôm kính, cửa gỗ phòng, cửa nhựa WC: 120 triệu

  • Gạch lát nền, ốp tường WC & bếp: 90 triệu

  • Sơn nước trong – ngoài: 50 triệu

  • Trần thạch cao + đèn chiếu sáng: 70 triệu

  • Điện nước âm tường: 80 triệu

  • Thiết bị vệ sinh 4 WC: 50 triệu

• • Cổng, hàng rào, sân trước lát gạch: 60 triệu

➡️ Tổng chi phí dự kiến: ~1.45 tỷ đồng (dao động ±5–10% tùy vật liệu và nhân công).

4. Nhận xét tổng quan

Ngôi nhà 3 tầng 4x15m là lời giải cho những gia đình có quỹ đất hẹp nhưng muốn tận hưởng không gian sống đầy đủ tiện nghi. Thiết kế nhấn mạnh tính liên thông ở tầng trệt, riêng tư ở khu phòng ngủ và trang nghiêm ở phòng thờ. Mặt tiền với gam màu ấm và vòm cong tạo sự khác biệt, mang hơi thở hiện đại mà vẫn gần gũi.