CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG NGUYENDAT

Ngôi nhà 2 tầng diện tích 4.5 x 16m được thiết kế với phong cách hiện đại kết hợp đường cong mềm mại, tạo điểm nhấn độc đáo cho mặt tiền. Với kinh phí 1.1 tỷ, công trình vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa đầy đủ công năng cho gia đình 4–5 thành viên, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên.

Nguồn: tổng hợp

1. Bố trí công năng

Tầng 1 (~72m²):

• Sân trước: đủ diện tích để xe máy, có thể kết hợp tiểu cảnh xanh.

• Phòng khách: rộng rãi, kết nối trực tiếp cửa chính bằng hệ cửa gỗ – kính sang trọng.

• Phòng bếp + ăn: liên thông phía sau, thoáng nhờ giếng trời hoặc cửa phụ.

• 1 phòng ngủ: dành cho ông bà/khách, thuận tiện sử dụng.

• 1 WC chung: đặt cuối nhà, kín đáo, tiện lợi.

Tầng 2 (~72m²):

• Phòng ngủ master: rộng, có ban công cong mềm mại, kết hợp WC riêng.

• 1 phòng ngủ phụ: sáng thoáng với cửa sổ mở ra giếng trời.

• Phòng thờ/sinh hoạt chung: đặt ở phía trước hoặc giữa tầng, tạo sự kết nối gia đình.

• 1 WC chung: dùng cho cả tầng.

• Ban công + tiểu cảnh: mang lại không gian xanh, tạo sự thư giãn.

2. Phong cách kiến trúc

• Hiện đại kết hợp đường cong: các ô cửa vòm và khối bo tròn làm mặt tiền mềm mại, sang trọng.

• Màu sắc chủ đạo: trắng – xám thanh lịch, điểm nhấn bằng vật liệu gỗ ốp.

• Cửa kính khung đen + gỗ: vừa thẩm mỹ, vừa lấy sáng tự nhiên.

• Không gian xanh: bồn cây lớn bên hông và ban công mang lại cảm giác gần gũi thiên nhiên.

3. Ưu điểm nổi bật

• Chi phí hợp lý (1.1 tỷ): phù hợp gia đình trẻ, vừa tầm ngân sách.

• Công năng đầy đủ: 3 phòng ngủ, 3 WC, phòng thờ/sinh hoạt chung.

• Thiết kế thoáng sáng: giếng trời, ban công và cửa kính tối ưu ánh sáng – gió trời.

• Mặt tiền độc đáo: đường cong mềm mại, dễ gây ấn tượng, khác biệt so với nhà phố thường thấy.

4. Phân tích tài chính sơ bộ

• Phần thô + nhân công: ~650–700 triệu

• Hoàn thiện (ốp lát, sơn, cửa, thiết bị...): ~360–420 triệu

• Nội thất cơ bản: ~30–40 triệu

👉 Kết luận: Đây là mẫu nhà 2 tầng hiện đại 4.5 x 16m với chi phí 1.1 tỷ, thiết kế vừa tinh tế vừa tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thoải mái cho gia đình 4–5 thành viên. Công trình nổi bật nhờ kiến trúc vòm cong mềm mại, mang tính thẩm mỹ cao và giá trị bền vững theo thời gian.