CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG NGUYENDAT

Nguồn: ảnh tham khảo

1. Bố trí công năng

Tầng 1 (~67m²):

• Sân trước: đủ để xe máy, có thể kết hợp tiểu cảnh xanh.

• Phòng khách: liên thông cửa chính bằng hệ kính nhôm, thoáng và sáng.

• Phòng bếp + ăn: liền kề, có cửa sổ hoặc giếng trời phụ để thông thoáng.

• 1 phòng ngủ: phù hợp cho người lớn tuổi hoặc khách ở lại.

• 1 WC chung: cuối nhà, tiện lợi, kín đáo.

Tầng 2 (~67m²):

• Phòng ngủ master: có ban công rộng, cửa kính lớn, kết hợp WC riêng.

• 1 phòng ngủ phụ: sáng thoáng, thích hợp cho con cái.

• Phòng thờ hoặc phòng sinh hoạt chung: tùy nhu cầu gia đình.

• 1 WC chung: phục vụ cả tầng.

2. Phong cách kiến trúc

• Hiện đại, tối giản: hình khối mạnh mẽ nhưng được bo cong nhẹ ở ban công, tạo cảm giác mềm mại.

• Tông màu chủ đạo: trắng – be, nhấn bằng lam gỗ ấm áp.

• Cửa kính nhôm đen: sang trọng, tối ưu ánh sáng tự nhiên.

• Mảng xanh ban công + giếng trời: tạo sự gắn kết với thiên nhiên, điều hòa khí hậu.

3. Ưu điểm nổi bật

• Chi phí hợp lý (1.05 tỷ): phù hợp nhiều gia đình trẻ hoặc vợ chồng mới lập nghiệp.

• Công năng đầy đủ: 3 phòng ngủ, 2–3 WC, có cả phòng sinh hoạt/ban thờ.

• Thiết kế mở, thoáng sáng: tận dụng giếng trời, cửa kính lớn.

• Mặt tiền tinh tế: dễ gây ấn tượng, nâng tầm giá trị thẩm mỹ ngôi nhà.

4. Phân tích tài chính sơ bộ

• Phần thô + nhân công: ~580–600 triệu

• Hoàn thiện (ốp lát, sơn, cửa, thiết bị...): ~400–420 triệu

• Nội thất cơ bản: ~30–40 triệu

👉 Kết luận: Đây là mẫu nhà 2 tầng hiện đại, gọn gàng nhưng tinh tế, đầy đủ công năng với chi phí 1.05 tỷ. Lý tưởng cho gia đình 4–5 người, vừa tiện nghi, vừa sang trọng, dễ thi công và tối ưu ngân sách.