Nhà gác lửng hiện đại 5×16m – Kinh phí 900 triệu
“Mẫu nhà gác lửng hiện đại 5×16m – Đường cong nghệ thuật, không gian mở – Tổng chi phí chỉ 900 triệu”
🌿 Giới thiệu & mô tả kiến trúc
Ngôi nhà gác lửng 5×16m được thiết kế theo phong cách hiện đại pha nét nghệ thuật châu Âu, với mặt tiền bo cong mềm mại – một xu hướng đang được ưa chuộng tại các đô thị trẻ.
-
Gam màu chủ đạo: trắng kem – nâu gỗ, kết hợp cửa nhôm kính đen cao sát trần tạo cảm giác sang trọng và thông thoáng.
-
Hình khối kiến trúc: vuông vức, kết hợp các đường cong bo tròn tinh tế tại hiên cửa và ban công, làm giảm sự khô cứng thường thấy ở nhà phố.
-
Vật liệu chủ đạo: sơn nước ngoại thất chống thấm, lam gỗ nhựa trang trí, lan can cây xanh, hệ cửa kính khung thép đen.
-
Ánh sáng & thông gió: bố trí ô cửa đứng cao liên tầng, đảm bảo không gian trong nhà luôn sáng tự nhiên, hạn chế dùng đèn ban ngày.
🏠 Công năng sử dụng (gợi ý bố trí)
Tổng diện tích sàn sử dụng ~120m², phù hợp gia đình 3–5 thành viên.
-
Tầng trệt: sân trước để xe 3.5m, phòng khách, bếp + ăn, 1 phòng ngủ nhỏ, 1 WC chung.
-
Gác lửng: phòng sinh hoạt chung + 2 phòng ngủ, 1 WC.
-
Ban công trước: kết hợp trồng cây, tiểu cảnh – điểm nhấn xanh cho mặt tiền.
-
Giếng trời & thông tầng: lấy sáng từ mái, giúp không gian mở, thoáng, mát mẻ quanh năm.
💰 Khái toán tổng quát kinh phí xây dựng (tham khảo tại Cần Thơ, vật tư trung cấp – khá)
Tổng chi phí dự kiến: ~900.000.000đ
| Hạng mục | Nội dung chính | Dự toán (triệu) |
|---|---|---|
| 1. Phần móng + cọc BTCT | Cọc 200×200 dài 6m; đà kiềng, cột – dầm – sàn BTCT | 120 |
| 2. Phần thô (xây, đổ bê tông, tô trát) | Bê tông – thép – gạch – xi, nhân công thi công hoàn chỉnh phần khung | 280 |
| 3. Nhân công hoàn thiện | Ốp lát, sơn, trần, lắp thiết bị điện nước | 90 |
| 4. Vật tư hoàn thiện | Gạch lát (40), sơn nước (20), cửa đi & cửa sổ kính khung thép (40), thiết bị vệ sinh (15), hệ thống điện nước (25), trần – đèn LED (20) | 160 |
| 5. Lan can, mái che, lam gỗ trang trí | Mái che nâu gỗ, lan can kính, phào bo cong | 45 |
| 6. Gác lửng + cầu thang | Cầu thang, sàn BTCT lửng 40m², lan can an toàn | 65 |
| 7. Hoàn thiện mặt tiền nghệ thuật (bo cong, phào chỉ, gạch trang trí) | Gia công chi tiết kiến trúc, phối màu và ánh sáng | 60 |
| 8. Dự phòng phát sinh (5–7%) | Nâng cấp vật tư, phát sinh nhân công | 80 |
| TỔNG CỘNG DỰ KIẾN | ~900 |
🌇 Đánh giá tổng thể kiến trúc
-
Điểm nhấn: cửa kính cong chạy dọc 2 tầng – tạo chiều cao sang trọng, thu hút ánh sáng tự nhiên.
-
Tỷ lệ hình khối: cân đối, đơn giản mà tinh tế; phù hợp lô đất 5m mặt tiền.
-
Cảm xúc không gian: ấm áp, tự nhiên, nhiều mảng xanh.
-
Tính thực tế: tiết kiệm điện năng, công năng đầy đủ, có thể thi công trong 3–3.5 tháng.
