Nhà gác lửng 5x18m – kinh phí 1.1 tỷ
Mẫu nhà gác lửng diện tích 5x18m, với tổng diện tích xây dựng khoảng 160m², mang phong cách hiện đại, mặt tiền tối giản nhưng tinh tế. Với kinh phí dự kiến 1.1 tỷ, ngôi nhà vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thoải mái cho gia đình đông thành viên, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ và giá trị lâu dài.
1. Phân tích công năng
-
Tầng trệt (~90m²):
-
Sân trước 3m: để ô tô, xe máy và bố trí tiểu cảnh xanh.
-
Phòng khách (~20m²): không gian tiếp khách sang trọng, liên thông phòng ăn.
-
Bếp + ăn (~18m²): rộng rãi, có cửa hông thông thoáng.
-
Phòng ngủ 1 (~14m²): thích hợp cho ông bà.
-
WC chung (~5m²): đặt cuối nhà, gần khu giặt phơi.
-
-
Tầng lửng (~70m²):
-
Phòng ngủ master (~20m²): có ban công, WC riêng, tủ âm tường.
-
Phòng ngủ con (~14m²).
-
Phòng sinh hoạt chung (~15m²): vừa là phòng thờ vừa là không gian đọc sách.
-
WC chung (~4m²).
-
👉 Công năng gồm 3 phòng ngủ, 3 WC, phòng khách, phòng bếp, phòng sinh hoạt chung, ban công thoáng rộng – phù hợp gia đình 5–6 thành viên.
2. Đánh giá kiến trúc tổng thể
-
Mặt tiền:
-
Kiểu dáng hộp hiện đại, tối giản, đường nét vuông vức.
-
Hệ cửa kính khung nhôm lớn, giúp lấy sáng tối đa, đồng thời tạo cảm giác sang trọng.
-
Tường gạch thông gió (gạch bông gió) vừa che chắn vừa tạo điểm nhấn độc đáo.
-
-
Không gian sống:
-
Thông tầng phòng khách tạo độ cao thoáng, tăng tính sang trọng.
-
Ánh sáng và gió tự nhiên tràn ngập nhờ nhiều cửa kính.
-
Công năng bố trí khoa học, đáp ứng đủ sự riêng tư và kết nối sinh hoạt.
-
3. Khái toán chi phí công trình (tham khảo)
(Tổng diện tích sử dụng ~160m²)
-
Phần thô + nhân công hoàn thiện: → ~700 triệu
-
Hoàn thiện cơ bản (ốp lát, sơn nước, cửa, trần thạch cao…): ~ 400 triệu
👉 Tổng cộng: ~1.1 tỷ
✅ Kết luận:
Mẫu nhà gác lửng 5x18m vừa hiện đại vừa sang trọng, thích hợp cho gia đình nhiều thế hệ. Công năng đầy đủ, không gian sống thoáng rộng, kinh phí 1.1 tỷ hoàn toàn xứng đáng để sở hữu một tổ ấm bền vững, giá trị lâu dài.
