Nhà gác lửng 5.5x12m – kinh phí 780 triệu
Mẫu nhà gác lửng 5.5x12m có diện tích xây dựng 66m²/tầng, tổng diện tích sử dụng khoảng 110–115m². Với chi phí 780 triệu, ngôi nhà mang phong cách hiện đại, không gian rộng thoáng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thoải mái cho gia đình 4–5 người.
1. Phân tích công năng
-
Tầng trệt (~66m²):
-
Sân trước 2.5m: có thể để xe máy và bố trí tiểu cảnh nhỏ.
-
Phòng khách (~20m²): thoáng, liên thông bếp – ăn tạo không gian mở.
-
Phòng bếp + ăn (~18m²): rộng rãi, có cửa phụ lấy sáng và gió.
-
Phòng ngủ 1 (~12m²): thích hợp cho ông bà hoặc khách.
-
WC chung (~4m²): đặt cuối nhà, tiện lợi sử dụng.
-
-
Tầng lửng (~45–50m²):
-
Phòng ngủ master (~16m²): có cửa sổ lớn lấy sáng tự nhiên.
-
Phòng ngủ nhỏ (~12m²): dành cho con.
-
Phòng sinh hoạt chung (~10m²): có thể làm góc học tập hoặc phòng thờ.
-
WC chung (~4m²).
-
👉 Công năng: 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp + ăn, phòng sinh hoạt chung, sân để xe.
2. Đánh giá kiến trúc tổng thể
-
Mặt tiền:
-
Thiết kế hiện đại, tối giản, sử dụng lam gỗ nhựa kết hợp mảng kính lớn.
-
Hệ cửa kính khung nhôm mở rộng giúp không gian thoáng sáng, tạo chiều sâu.
-
Ban công nhỏ và mái che tinh tế, vừa bảo vệ vừa tạo điểm nhấn.
-
-
Không gian sống:
-
Ánh sáng và gió tự nhiên được tận dụng tối đa nhờ cửa kính lớn và giếng trời.
-
Bố trí công năng khoa học, phù hợp gia đình trẻ 2 thế hệ.
-
Gác lửng tăng diện tích sử dụng mà không đội chi phí quá cao.
-
3. Khái toán chi phí công trình (tham khảo)
(Tổng diện tích sử dụng ~110–115m²)
-
Phần thô + nhân công hoàn thiện: ~490 triệu
-
Hoàn thiện cơ bản (ốp lát, sơn, cửa, trần thạch cao…): ~290 triệu
👉 Tổng cộng: ~780 triệu
✅ Kết luận:
Nhà gác lửng 5.5x12m là lựa chọn thông minh cho gia đình 4–5 thành viên, vừa tiết kiệm chi phí, vừa mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và thoáng mát. Đây là mẫu nhà bền vững và tối ưu trong tầm kinh phí dưới 800 triệu.
