Nhà gác lửng 5x20m – kinh phí 1.2 tỷ
Mẫu nhà gác lửng diện tích 5x20m (100m²/tầng, tổng diện tích sử dụng ~180m²), với phong cách kiến trúc hiện đại, sang trọng. Đây là lựa chọn phù hợp cho gia đình 5–6 người, đảm bảo không gian sống rộng thoáng, đầy đủ tiện nghi, đồng thời giữ chi phí trong khoảng 1.2 tỷ.
1. Phân tích công năng
-
Tầng trệt (~100m²):
-
Sân trước 3–3.5m: đủ để ô tô và xe máy.
-
Phòng khách (~22m²): rộng thoáng, thông tầng tạo sự sang trọng.
-
Phòng bếp + ăn (~20m²): kết nối mở, có cửa hông lấy sáng.
-
Phòng ngủ 1 (~14m²): thích hợp cho ông bà.
-
WC chung (~5m²): đặt cuối nhà, tiện sử dụng.
-
Khu giặt phơi: cuối nhà, đảm bảo thoáng và tiện nghi.
-
-
Tầng lửng (~80m²):
-
Phòng ngủ master (~20m²): có ban công, WC riêng.
-
2 phòng ngủ nhỏ (~12–14m²/phòng): phù hợp cho con cái.
-
Phòng thờ (~12m²): hướng ra ban công, trang nghiêm.
-
WC chung (~5m²).
-
👉 Công năng đầy đủ: 4 phòng ngủ, 3 WC, phòng khách, bếp + ăn, phòng thờ, sân để xe, giặt phơi.
2. Đánh giá kiến trúc tổng thể
-
Mặt tiền:
-
Phong cách hiện đại – tối giản, hình khối vuông vức.
-
Ốp gỗ nhựa + đá ốp đen kết hợp cửa kính lớn, mang lại sự sang trọng.
-
Cửa kính khung nhôm Xingfa giúp lấy sáng tối đa, tạo cảm giác cao thoáng.
-
-
Không gian sống:
-
Thông tầng phòng khách giúp không gian rộng rãi, tạo điểm nhấn sang trọng.
-
Hệ thống cửa kính giúp ngôi nhà đón nắng gió tự nhiên, tiết kiệm điện.
-
Phân chia không gian hợp lý: riêng tư cho từng phòng, nhưng vẫn kết nối chung.
-
3. Khái toán chi phí công trình (tham khảo)
(Tổng diện tích sử dụng ~180m²)
-
Phần thô + nhân công hoàn thiện: → ~750 triệu
-
Hoàn thiện cơ bản (ốp lát, sơn nước, trần thạch cao, cửa…):~450 triệu
👉 Tổng cộng: ~1.2 tỷ
✅ Kết luận:
Nhà gác lửng 5x20m là mẫu nhà hiện đại, rộng thoáng, công năng đầy đủ, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ. Với kinh phí 1.2 tỷ, chủ nhà có thể sở hữu một không gian sống sang trọng, tiện nghi và bền vững theo thời gian.
