Nhà gác lửng 4.5x10m – kinh phí 500 triệu
Mẫu nhà gác lửng 4.5x10m với diện tích xây dựng 45m², tổng diện tích sử dụng khoảng 70m². Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình nhỏ 3–4 người, vừa tiết kiệm chi phí (500 triệu), vừa đảm bảo công năng đầy đủ và kiến trúc hiện đại.
1. Phân tích công năng
-
Tầng trệt (~45m²):
-
Sân trước 1.2–1.5m: để xe máy, bố trí tiểu cảnh.
-
Phòng khách kết hợp không gian sinh hoạt (~14m²).
-
Khu bếp + ăn gọn gàng (~12m²).
-
01 phòng ngủ nhỏ (~10m²) cho ông bà hoặc khách.
-
01 WC chung (~3–4m²) đặt cuối nhà.
-
-
Tầng lửng (~25m²):
-
01 phòng ngủ master (~14m²), có cửa sổ lấy sáng.
-
01 phòng ngủ nhỏ hoặc góc học tập (~8m²).
-
01 WC nhỏ (~3m²).
-
👉 Tổng cộng: 2–3 phòng ngủ, 2 WC, công năng vừa đủ, phù hợp gia đình trẻ hoặc cặp vợ chồng mới cưới.
2. Đánh giá kiến trúc tổng thể
-
Mặt tiền:
-
Hình khối vuông vức, đường nét tối giản.
-
Sử dụng gạch ốp màu tối kết hợp mảng trắng sáng, tạo sự sang trọng.
-
Ban công nhỏ có bồn hoa xanh mát, vừa làm điểm nhấn vừa che nắng.
-
Hệ cửa kính lớn giúp lấy sáng tự nhiên, tiết kiệm điện.
-
-
Không gian sống:
-
Thiết kế thông tầng ở phòng khách giúp không gian thoáng và cao ráo.
-
Dù diện tích nhỏ, bố trí hợp lý nên vẫn đầy đủ tiện nghi.
-
Mảng xanh trước nhà giúp cân bằng, tạo sự gần gũi thiên nhiên.
-
3. Khái toán chi phí công trình (tham khảo)
(Tổng diện tích sử dụng ~70m²)
-
Phần thô + nhân công hoàn thiện: ~315 triệu
-
Hoàn thiện cơ bản (sơn, lát gạch, cửa, trần thạch cao…): ~185 triệu
👉 Tổng cộng: ~500 triệu
✅ Kết luận:
Nhà gác lửng 4.5x10m là mẫu tiết kiệm nhưng hiện đại, công năng đầy đủ cho một gia đình nhỏ. Với chi phí 500 triệu, chủ nhà đã có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp, tiện nghi và có giá trị lâu dài.
