Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất của đời người. Không ít gia đình tại Cần Thơ và các tỉnh lân cận trăn trở: “Xây nhà 100m² thì hết bao nhiêu tiền? Có lo phát sinh không?”

Thực tế, câu trả lời không chỉ đơn giản là phép nhân giữa diện tích và đơn giá. Để xây một căn nhà vừa đẹp, vừa đúng ngân sách, gia chủ cần chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu. Dưới đây là 3 bí quyết mà NGUYENDAT đúc kết từ hàng chục công trình thực tế tại miền Tây.

1. Đừng chỉ tính giá theo mét vuông – hãy lập dự toán chi tiết

Đơn giá xây dựng tại Cần Thơ hiện nay:

• Phần thô + nhân công hoàn thiện: 4,0 – 4,8 triệu/m².

• Xây trọn gói (bao gồm vật liệu hoàn thiện): 6,0 – 7,5 triệu/m² (tùy vật liệu và phong cách).

👉 Như vậy, một căn nhà 100m² sẽ có chi phí dao động từ 600 – 750 triệu đồng.

Tuy nhiên, giá trị thực tế còn phụ thuộc vào kiến trúc, công năng, vật liệu. Vì vậy, dự toán chi tiết là bước bắt buộc. Tại NGUYENDAT, mỗi công trình đều có bảng dự toán rõ ràng theo từng hạng mục: móng, tường, sàn, mái, cửa, sơn, hệ thống điện – nước.

2. Đừng bỏ quên nội thất cơ bản – khoản chi không nhỏ

Một căn nhà hoàn chỉnh không thể thiếu:

• Tủ bếp, mặt đá bếp.

• Hệ thống đèn chiếu sáng, quạt, ổ cắm.

👉 Những hạng mục này có thể tốn thêm 30 – 50 triệu đồng cho căn nhà 100m². Nếu không tính từ đầu, khi gần bàn giao, gia chủ dễ bị “choáng” vì chi phí phát sinh.

3. Luôn có quỹ dự phòng 5–10% để an toàn

Vật liệu xây dựng luôn biến động, đặc biệt là thép, xi măng, cát. Việc chuẩn bị thêm 5–10% ngân sách dự phòng sẽ giúp gia chủ yên tâm, không rơi vào cảnh phải vay mượn khi giá tăng.

Ví dụ: Với dự toán 700 triệu, quỹ dự phòng nên từ 35–70 triệu. Nếu giá ổn định, phần này có thể dùng nâng cấp nội thất.

Lời khuyên từ NGUYENDAT

• Luôn bắt đầu bằng bản vẽ thiết kế rõ ràng → tính toán chính xác ngay từ đầu.

• Báo giá chi tiết, minh bạch từng hạng mục.

• Cam kết không phát sinh bất hợp lý.

• Đồng hành cùng khách hàng để chọn vật liệu phù hợp túi tiền.

Kết luận

Xây nhà 100m² không chỉ là phép nhân diện tích với đơn giá. Đó là một quá trình cần chuẩn bị kỹ lưỡng, tính toán chính xác và dự phòng hợp lý.

Với triết lý “Uy tín làm nên thương hiệu”, NGUYENDAT cam kết mang đến cho khách hàng sự minh bạch trong dự toán, sự chuẩn mực trong thi công và sự an tâm tuyệt đối khi nhận bàn giao ngôi nhà.

👉 Nếu Anh/Chị đang chuẩn bị xây dựng, hãy để NGUYENDAT đồng hành từ bước thiết kế, lập dự toán đến thi công hoàn thiện.
📞 Hotline: 0986 05 66 94  – Website: www.xaydungnguyendat.vn