CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG NGUYENDAT

Nhà nước đẩy mạnh số hoá bất động sản và chuẩn bị sửa đổi luật trong thời gian tới

Trong bối cảnh nền kinh tế đang chuyển mình mạnh mẽ, ngành xây dựng – bất động sản – đất đai được dự báo sẽ chứng kiến một loạt thay đổi mang tính bước ngoặt. Điểm nhấn quan trọng là tiến trình số hoá bất động sản toàn quốc và các sửa đổi luật liên quan mà Nhà nước dự kiến ban hành trong thời gian tới.

Số hoá bất động sản: Minh bạch và hiện đại hoá thị trường

Bộ Tài nguyên & Môi trường cùng Bộ Xây dựng đã khởi động nhiều đề án liên quan đến việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, nhà ở và công trình xây dựng trên nền tảng số. Khi hoàn tất, toàn bộ thông tin từ quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, đến tình trạng quy hoạch sẽ được tích hợp trên hệ thống điện tử.

Điều này giúp:

• Người dân, doanh nghiệp dễ dàng tra cứu, tránh tình trạng “mập mờ pháp lý”.

• Cơ quan quản lý giám sát chặt chẽ hơn, giảm gian lận, trốn thuế.

• Thị trường minh bạch, chuyên nghiệp hơn, thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Sửa đổi luật: Tạo hành lang pháp lý mới

Song song với số hoá, Nhà nước đang gấp rút chuẩn bị các sửa đổi quan trọng trong Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Xây dựng. Dự kiến, các điểm nhấn gồm:

• Đơn giản hoá thủ tục hành chính: rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng, chuyển nhượng đất.

• Cơ chế linh hoạt hơn trong chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đặc biệt là đất nông nghiệp thành đất ở, đất thương mại – dịch vụ.

• Siết chặt khâu quản lý với các dự án chậm tiến độ, dự án “ma” hoặc huy động vốn trái phép.

• Khuyến khích phát triển xanh – bền vững: yêu cầu công trình xây dựng phải gắn với tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng, vật liệu thân thiện môi trường.

Tác động tới ngành xây dựng và bất động sản

Các chuyên gia nhận định, khi số hoá và khung luật mới đi vào thực tế, ngành bất động sản sẽ có sự thanh lọc mạnh mẽ. Doanh nghiệp nào minh bạch, vận hành chuyên nghiệp sẽ đứng vững; trong khi những đơn vị thiếu năng lực hoặc đầu cơ sẽ bị loại bỏ.

Về phía ngành xây dựng, việc rút ngắn thủ tục cấp phép và minh bạch pháp lý sẽ giúp tăng tốc tiến độ khởi công, đồng thời tạo cơ hội cho các công ty xây dựng, tư vấn thiết kế bứt phá.

Kỳ vọng tương lai

Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng, khi hệ thống pháp lý hoàn thiện và thị trường minh bạch, Việt Nam sẽ trở thành điểm đến an toàn và hấp dẫn hơn trong mắt dòng vốn quốc tế. Người dân cũng sẽ được hưởng lợi khi giá trị bất động sản gắn liền với tính pháp lý rõ ràng và hạ tầng hiện đại.