1. Thông tin chung

• Diện tích xây dựng: 8×15m (120m²/tầng)

• Quy mô: 2 tầng + mái Thái

• Tổng diện tích sàn quy đổi: 312m²

• Đơn giá thi công: 7,5 triệu/m²

• Dự toán tổng: ~2,34 tỷ đồng

Ngôi nhà mang dáng dấp tân cổ điển sang trọng, với các chi tiết phào chỉ nhẹ, ban công vòm uốn cong và mái Thái cân đối.

2. Bố trí công năng

Tầng 1 (120m²)

• Phòng khách (22m²): sang trọng, liên thông sảnh hiên.

• Phòng ngủ 01 (12m²): thuận tiện cho ông bà hoặc khách.

• Cầu thang chữ U + WC chung: bố trí giữa nhà, lấy sáng từ giếng trời.

• Bếp + Ăn (30m²): rộng thoáng, cửa trượt ra sân ướt.

• Phòng đa năng (11m²): linh hoạt làm việc hoặc phòng ngủ phụ.

• Sân ướt, giặt phơi và kho nhỏ phía sau tiện lợi.

Tầng 2 (120m²)

• Phòng thờ + Sinh hoạt chung (14m²): kết hợp ban công rộng.

• Phòng ngủ Master (17m²): có WC riêng 4m², ban công vòm trước nhà.

• Phòng ngủ 02 – 03 – 04 (12–14m²/phòng): phù hợp con cái.

• WC chung (4m²) và loggia giặt phơi phía sau.

3. Vật liệu & hoàn thiện

• Cửa: nhôm hệ 55 kính 8mm, cửa phòng composite chống ẩm.

• Sàn: gạch 600×600, WC lát 300×600 chống trượt.

• Mái Thái: vì kèo thép mạ kẽm, ngói màu phổ thông, có lớp cách nhiệt.

• Thiết bị vệ sinh: Inax series phổ thông, vách kính 8mm.

• Sơn: 2 lớp bả + 2 lớp phủ, màu trung tính.

4. Dự toán chi phí (tham khảo)

• Tổng diện tích: 312m²

• Đơn giá: 7,5 triệu/m²

• Tổng cộng: ~2,34 tỷ đồng

(Chưa gồm VAT và nội thất rời như sofa, bàn ghế, giường, tủ.)

 Khái toán chi tiết (theo 2,34 tỷ)

5. Kết luận

Mẫu nhà 2 tầng mái Thái 8×15m vừa đảm bảo công năng đầy đủ cho gia đình 4–6 thành viên, vừa mang lại vẻ đẹp sang trọng của kiến trúc tân cổ điển. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình muốn đầu tư ở mức chi phí hợp lý nhưng vẫn có một không gian sống đẳng cấp.