Chi phí thi công và cách tính diện tích xây dựng
NGUYENDAT · THI CÔNG NHÀ Ở
Hiểu rõ chi phí trước khi xây nhà
Chi phí thi công phụ thuộc vào diện tích, kết cấu, vật tư và điều kiện thực tế. NGUYENDAT khảo sát, xác định phạm vi công việc và lập báo giá cụ thể cho từng công trình.
01. Chi phí thi công được tính thế nào?
Chi phí dự kiến = Tổng diện tích quy đổi × Đơn giá thi công phù hợp
Diện tích quy đổi là tổng diện tích từng hạng mục nhân với hệ số tương ứng. Đơn giá cần đi kèm phạm vi công việc, chủng loại vật tư và các khoản bao gồm hoặc chưa bao gồm.
02. Bảng hệ số diện tích tham khảo
Các hệ số dưới đây dùng để ước tính ban đầu. Cách tính chính thức được xác định theo hồ sơ thiết kế và thống nhất trong báo giá, hợp đồng.
| Hạng mục | Hệ số tham khảo |
|---|---|
| Móng đơn | 30% diện tích sàn trệt |
| Móng băng, móng cọc, móng bè | 50%; có đổ bê tông nền trệt: 65% |
| Tầng trệt, các lầu, tum thang | 100% diện tích |
| Ô thông tầng | Dưới 8 m² và khu vực cầu thang: tính như sàn; trên 8 m²: 50% |
| Sân thượng | 50% diện tích |
| Mái tôn | 30% × hệ số nghiêng |
| Mái bê tông cốt thép bằng; mái ngói xà gồ sắt | 50% × hệ số nghiêng |
| Mái bê tông xiên dán ngói | 75% × hệ số nghiêng |
| Sân trước, sân sau | 50–70% diện tích |
Lưu ý với tầng hầm: chi phí phụ thuộc độ sâu, biện pháp thi công và điều kiện công trình liền kề; cần khảo sát, bóc tách riêng để tránh tính trùng với phần móng.
03. Cần chuẩn bị gì để nhận báo giá?
- Thông tin công trình: vị trí, kích thước đất, số tầng và nhu cầu sử dụng.
- Hồ sơ đang có: bản vẽ, hình ảnh hiện trạng hoặc ý tưởng mong muốn.
- Phạm vi dự kiến: xây phần thô, hoàn thiện hoặc cải tạo; mức vật tư và ngân sách dự trù.
Với nhà cải tạo, sửa chữa, báo giá được lập theo hiện trạng và khối lượng từng hạng mục sau khảo sát.
Trao đổi về công trình của bạn
Gửi nhu cầu và hồ sơ hiện có để NGUYENDAT tư vấn phương án thi công, làm rõ phạm vi và dự toán chi phí.
